Siedlce, J. Piłsudskiego
Inwestycja pasywna w sercu Siedlec! Dochodowy budynek komercyjny (850m2) w ścisłym centrum – stabilne, długoterminowe umowy najmu do przejęcia. Gotowy, w pełni skomercjalizowany obiekt z potencjałem!
Potencjał inwestycyjny i rentowność
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem użytkowym, zlokalizowaną w ścisłym centrum Siedlec. Jest to rzadka na rynku oferta gotowego produktu inwestycyjnego z natychmiastowym, pasywnym przepływem gotówki.
Kluczowa przewaga:
Dochód pasywny: budynek jest w większości wynajęty, z długoterminowymi umowami najmu do przejęcia. Najemcy prowadzą stabilną działalność (usługi, biura, handel).Wielofunkcyjność: zróżnicowana struktura lokali (biura, handel, usługi, gastronomia) minimalizuje ryzyko i maksymalizuje elastyczność rynkową.
Gotowa infrastruktura: częściowo ogrodzony i zamknięty teren z kostką brukową – duży parking i plac manewrowy (działka 1563m2) – kluczowy atut w centrum miasta.
Struktura i stan techniczny
Budynek murowany (lata 80-te) o powierzchni około 850m2 wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym (okna PCV, terakota/wykładziny) oraz funkcjonalnym, przestrzennym układem w kształcie litery L, z bezpośrednim wejściem z dwóch ulic.
Szczegółowy rozkład powierzchni:
I piętro (biura): 16 pomieszczeń stanowiących 12 niezależnych, zamykanych lokali (od 9m2 do 37m2), plus korytarz i wspólna łazienka.
Parter (handel/usługi): Łącznie 12 lokali usługowo-handlowych z zapleczem socjalnym. Skrzydło budynku posiada rampę, co ułatwia dostawy i obsługę logistyczną.
Podpiwniczenie: dwa lokale (89,8m2 i 45m2) z zapleczem. Jeden lokal przystosowany pod gastronomię.
Instalacje i media:
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie miejskie (stabilność i niskie koszty eksploatacji).
Media: pełne instalacje (wodna, kanalizacyjna, elektryczna), w części lokali alarmowa.
Bariery na rampie z rur ze stali nierdzewnej.
Ogrzewanie wody użytkowej elektryczne.
Stan techniczny dobry. Okna PCV, podłogi w zależności od pomieszczeń terakota lub wykładziny dywanowe.
Dach płaski, kryty papą.
Lokalizacja – czynnik numer jeden
Położenie nieruchomości w ścisłym centrum Siedlec gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i najwyższe stawki najmu.
Sąsiedztwo stanowią strategiczne budynki użyteczności publicznej i budynki mieszkalne, co generuje stały ruch pieszy i samochodowy. Dostępność z dwóch ulic oraz duży, zamknięty parking to rynkowa przewaga, która utrzyma wysoką atrakcyjność dla najemców.
Bezpieczeństwo transakcji (wartość dodana przy współpracy z Promedius)
Decydując się na tę stabilną inwestycję, masz pewność, że cała transakcja (w tym przejęcie umów najmu) przeprowadzona jest z gwarancją bezpieczeństwa i wsparciem doświadczonego doradcy Promedius.
Wsparcie finansowe: Pomagamy w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. Zapytaj naszego doradcy o szczegóły finansowania.
Podsumowanie
Nie kupujesz budynku, lecz zdywersyfikowany portfel najemców i natychmiastowy dochód w centrum miasta. Ta nieruchomość minimalizuje ryzyko, maksymalizuje rentowność i oferuje solidny fundament kapitałowy.
Nie szukaj innych ogłoszeń – ta rynkowa okazja nie będzie czekać! Zadzwoń do naszego doradcy Promedius i poznaj szczegółową analizę rentowności tej inwestycji!
ProMedius Nieruchomości
ul. Sienkiewicza 55 DH Domino IIp
tel. 531-707-095
biuro@promedius.pl
Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 16937
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.