Od pewnego czasu w serwisie Nieruchomosci-online.pl lokale do 25 m² pojawiają się jako mikrokawalerki. To nie jest zabieg marketingowy, tylko reakcja na obowiązujące przepisy i chęć jasnej komunikacji z użytkownikami. Krótko wyjaśniam, o co chodzi i czego można się spodziewać. Dlaczego nie każdy lokal poniżej 25 m² można nazwać mieszkaniem?

Często, gdy myślimy o sprzedaży domu lub zakupie mieszkania, naszą uwagę zajmują lokalizacja, cena, stan techniczny czy negocjacje. Zapominamy jednak o dokumencie, który od lat funkcjonuje w polskim prawie, a który od 28 kwietnia 2023 roku stał się obowiązkowy przy każdej transakcji – mowa o świadectwie charakterystyki energetycznej. Czy wiesz, że brak tego dokumentu może dziś skutecznie zablokować Cię u notariusza, a nawet narazić na kary finansowe? W tym wpisie, tłumaczymy dlaczego to nie jest tylko formalność, ale realna wartość dla Twojej transakcji – niezależnie od tego, czy planujesz wynajem nieruchomości, czy jej sprzedaż.

W 2024 roku Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji wprowadziło ważną nowelizację zasad ochrony przeciwpożarowej budynków, obiektów budowlanych i terenów. Zmiany prawa wprowadzają obowiązek montażu czujników dymu i tlenku węgla, która obejmie kolejne kategorie budynków – nie tylko nowe domy, ale także obiekty handlowe, magazynowe i lokale świadczące usługi hotelarskie. Sprawdź, kogo dotyczą nowe przepisy i kiedy trzeba będzie zamontować czujki. Dla wielu inwestorów i zarządców to jeszcze odległa perspektywa, ale z punktu widzenia instalatora systemów bezpieczeństwa warto zwrócić uwagę, że część zmian zacznie obowiązywać dopiero w 2026 roku, a kolejne w 2030 roku. To daje czas na przygotowanie, ale też tworzy konkretne obowiązki. Poniżej pokazuję, co się zmieniło i jakie wymagania pojawią się w kolejnych latach.

Czym jest prawdziwa wartość działki? Dla większości osób planujących zakup działki pod budowę domu lub inwestycję w budynki wielorodzinne, kluczowe wydają się lokalizacja i cena. Jednak prawdziwa wartość gruntu leży w jego potencjale zabudowy, czyli w tym, ile metrów kwadratowych powierzchni użytkowej (PUM) można na nim faktycznie zrealizować, zachowując jednocześnie rentowność przedsięwzięcia. To właśnie definiuje termin "chłonność działki". Nie oznacza on maksymalnej możliwej zabudowy, ale optymalną — taką, która jest technicznie wykonalna, zgodna z prawem i, co najważniejsze, opłacalna finansowo. Niezależnie od tego, czy szukasz idealnej działki pod budowę domu jednorodzinnego, czy analizujesz grunt pod zabudowę wielorodzinną, wstępna analiza chłonności jest pierwszym i najważniejszym krokiem, który może zaoszczędzić Ci setki tysięcy złotych i wiele nerwów. Jako doświadczeni doradcy, pokażemy Ci, jak przeprowadzić tę analizę samodzielnie, krok po kroku, posługując się językiem praktyka, a nie tylko suchych przepisów.

Czy Twój garaż to już schron? Nowe prawo budowlane od 2026 roku – co musisz wiedzieć. Planujesz zakup mieszkania z rynku pierwotnego? A może zastanawiasz się nad sprzedażą domu? Niezależnie od Twojej sytuacji, od 1 stycznia 2026 roku wchodzi w życie rewolucyjna zmiana w prawie budowlanym, która dosłownie i w przenośni dotknie fundamentów nowych budynków w Polsce. Mowa o obowiązkowych miejscach schronienia. Tzw "ustawa schronowa", nakłada na deweloperów obowiązek projektowania podziemnych kondygnacji w nowych budynkach wielorodzinnych i użyteczności publicznej tak, aby mogły pełnić funkcję miejsc doraźnego schronienia (MDS). Oznacza to, że przestrzenie te będą musiały być odpowiednio wzmocnione, zabezpieczone (np. przed odłamkami, ostrzałem) oraz wyposażone w niezbędną infrastrukturę, taką jak systemy wentylacji, oświetlenia awaryjnego i dostęp do wody.

Udało się! Podpisali Państwo akt notarialny, sprzedaż domu lub mieszkania stała się faktem. Wśród radości i ulgi pojawia się jednak nowe wyzwanie: przeprowadzka. To etap często bardziej stresujący niż same negocjacje. Jak sprawnie opuścić sprzedaną nieruchomość, o czym pamiętać i jakich błędów unikać? Jako doradcy z Promedius Nieruchomości, przeprowadziliśmy przez ten proces setki klientów – oto nasze sprawdzone rady.

Kupno lub sprzedaż nieruchomości wiąże się z wieloma decyzjami i formalnościami. Aby ułatwić ten proces, Promedius przygotował zestaw nowoczesnych narzędzi na swojej stronie www, które pomagają zarówno kupującym, jak i sprzedającym. Dzięki nim możesz nie tylko lepiej zaplanować budżet, ale też poznać lokalizację, obejrzeć wnętrze bez wychodzenia z domu czy łatwo skontaktować się z naszymi agentami. Poniżej objaśniamy, jak działają poszczególne funkcje ukryte pod tajemniczymi ikonami, które możesz zobaczyć przy każdej ofercie naszego biura nieruchomości na naszej stronie internetowej.

Zakup domu to jedna z ważniejszych decyzji w życiu – szczególnie gdy na nieruchomości ciąży hipoteka. Wielu kupujących obawia się dodatkowych komplikacji związanych z zadłużeniem sprzedającego, jednak w praktyce nie jest to proces bardziej skomplikowany niż standardowa transakcja. Podstawa to właściwe przygotowanie, znajomość procedur i współpraca z doświadczonym notariuszem i doradcą nieruchomości. Na czym polega zakup domu z hipoteką?

Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi obecnie intensywne zmiany. W ostatnich miesiącach obserwujemy rekordową liczbę ofert sprzedaży mieszkań przy jednoczesnym spadku zainteresowania ze strony kupujących. To naturalnie rodzi pytania: co to oznacza dla sprzedających i kupujących? Jak odnaleźć się w tej sytuacji? I wreszcie – jak biuro nieruchomości, takie jak Promedius, może realnie pomóc swoim Klientom?

Rozwód to jedna z najbardziej stresujących sytuacji życiowych. Towarzyszą mu emocje, niepewność i wiele formalności. Jednym z trudniejszych tematów jest sprzedaż wspólnego domu lub mieszkania. Dla wielu par to nie tylko kwestia finansowa, ale również emocjonalna – dom często wiąże się z wieloletnimi wspomnieniami, wspólnym życiem i planami, które nagle trzeba uporządkować.