sokołowski, Sokołów Podlaski, Węgrowska
Inwestycja z gwarantowanym ruchem! Lokal usługowy (68m2) przy głównej ulicy w Sokołowie Podlaskim – duże witryny i strategiczna działka! Stabilny kapitał z natychmiastowym potencjałem najmu lub własnej działalności.
Potencjał inwestycyjny i lokalizacja
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość lokalową o powierzchni użytkowej 68m2 zlokalizowaną przy ul. Węgrowskiej – jednej z głównych ulic Sokołowa Podlaskiego. To strategiczny punkt, który gwarantuje duży ruch pieszych, co jest kluczowe dla powodzenia każdej działalności handlowej lub usługowej.
Kluczowe atuty inwestycyjne:
Ekspozycja i widoczność: lokal posiada duże witryny okienne od strony ulicy – idealne do efektywnej reklamy i prezentacji oferty, co podnosi wartość najmu.
Strategiczne położenie: bliskość licznych urzędów i charakterystycznego budynku starej cukrowni generuje stały ruch klientów i pracowników.
Funkcjonalność: lokal posiada dwa oddzielne wejścia, zaplecze socjalne oraz łazienkę – co ułatwia ewentualny podział na dwie mniejsze jednostki lub wydzielenie strefy dostaw/pracowniczej.
Teren dodatkowy: do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 560m2 zlokalizowana za budynkiem, stanowiąca cenny atut (potencjał rozbudowy, ogródek zewnętrzny, dodatkowe miejsca parkingowe).
Lokal i standard techniczny
Lokal w budynku murowanym charakteryzuje się funkcjonalnością i dobrym stanem technicznym, co minimalizuje koszty adaptacji.
Dane techniczne:
Powierzchnia: 68m2.
Ogrzewanie: własne gazowe (efektywność i kontrola kosztów).Wykończenie: okna PCV, na podłodze terakota, ściany malowane – gotowy do szybkiego wynajmu lub rozpoczęcia działalności.
Dostęp: podjazd przed budynkiem wyłożony kostką brukową (wygoda dla klientów/dostawców).
Lokalizacja – serce handlowe miasta
Ul. Węgrowska to żyła komunikacyjna Sokołowa Podlaskiego.
Ruch pieszy: lokalizacja przy głównej drodze zapewnia stały i duży ruch pieszych – idealne dla handlu detalicznego i usług.
Otoczenie: bliskość urzędów i obiektów publicznych – gwarancja popytu na usługi biurowe, finansowe czy gastronomiczne.
Bezpieczeństwo transakcji (wartość dodana przy współpracy z Promedius)
Decydując się na tę inwestycję o wysokim potencjale najmu, mają Państwo pewność, że cała transakcja przeprowadzona jest z gwarancją bezpieczeństwa i wsparciem doświadczonego doradcy Promedius.
Podsumowanie
To jest gotowa, niskonakładowa inwestycja w lokal handlowy, którego rentowność opiera się na unikalnej ekspozycji i wysokim ruchu. Działka o powierzchni 560m2 oferuje dodatkowy, niezbadany potencjał rozwojowy.
Inwestycja w pewną ekspozycję czeka. Zadzwoń do naszego doradcy Promedius i poznaj analizę zwrotu z najmu w tej kluczowej lokalizacji!
Kontakt:
Urszula Ostrowska 531-707-095
Promedius Nieruchomości
ul. Sienkiewicza 55, 08-110 Siedlce
tel: +48 531-707-095
Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 16937
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
