Koszalin, Jarzębinowa
Szukasz domu, który elastycznie dopasuje się do potrzeb dużej rodziny? A może poszukujesz pewnej inwestycji z gotową infrastrukturą pod wynajem lub działalność? Ten budynek to synonim przestronności i możliwości.
Przestrzeń, zysk i spokój. To wszystko odnajdziesz na Rokosowie!
Oferujemy 280 m2 domu na działce 495 m2 przy ul. Jarzębinowej. Ta unikalna nieruchomość idealnie łączy potrzeby dużej rodziny wielopokoleniowej z potencjałem inwestycyjnym (np. wynajem lub prowadzenie własnej firmy). Dom gotowy do zamieszkania, z opcją na biznes!
SAM LOKAL / DOM – wszechstronność i rozkład na półpiętrach
Dom murowany, 4-kondygnacyjny z 1987 r. (rozbudowany w 1994 r.) o zróżnicowanych poziomach (półpiętrach), co zapewnia niezależność i prywatność domownikom lub najemcom.
Kluczowe cechy i układ kondygnacji (280 m2):
Przyziemie (niezależna część): Idealne pod własną działalność lub wynajem. Dwa niezależne wejścia, duży garaż (29 m2), kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, a także samodzielne mieszkanie (2 pokoje, kuchnia, łazienka).
Wysoki parter (Część główna): główne wejście z wiatrołapem, duży salon z wyjściem na balkon, sypialnia, kuchnia, łazienka. Niezależne mieszkanie 2-pokojowe!
Półpiętra: Dodatkowe dwa pokoje dla większej przestrzeni życiowej.
Piętro: 2 pokoje, łazienka, kuchnia, przedpokój (kolejne niezależne mieszkanie).
Poddasze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz (idealne na "home office" lub na lokum dla starszych dzieci).
GŁÓWNE ATUTY DLA RODZINY/INWESTORA:
Multigeneracyjny potencjał: Dom może funkcjonować jako trzy lub cztery niezależne mieszkania/części.
Stan Techniczny: okna PCV w całym budynku, dach kryty blachodachówką LINDAB, .
Media: Ogrzewanie centralne gazowe i węglowe (zamiennie). Oddzielne liczniki na wodę i prąd. Grzanie wody z pieca gazowego oraz na wyższych kondygnacjach podgrzewacz przepływowy elektryczny. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, sieć teleinformatyczna, gazowa.
Wnętrze: Podłogi wykończone parkietem (buk i brzoza), panele i terakota. Wnętrze do odświeżenia/niewielkiego remontu.
Bezpieczeństwo: Księga Wieczysta bez obciążeń – pełna własność.
Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowywania.
LOKALIZACJA I STYL ŻYCIA – Spokój i pełna infrastruktura (Os. Rokosowo)
Dom usytuowany jest na spokojnym i zielonym Osiedlu Rokosowo, w otoczeniu domów jednorodzinnych.
Korzyści dla Rodziny:
Edukacja i Zdrowie: Bliskość Szkoły Podstawowej nr 3 oraz przychodni zdrowia.
Rekreacja: Cicha, pełna zieleni okolica sprzyjająca spacerom i wypoczynkowi.
Działka: Zagospodarowana, ogrodzona działka z licznymi nasadzeniami i wiatą drewnianą – idealna do zabawy i relaksu.
Korzyści dla inwestora/przedsiębiorcy:
Dostępność: Dogodny dojazd drogą asfaltową i łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (linie 2, 12, 20).
Usługi: W pobliżu sklep, poczta i inne obiekty użyteczności publicznej.
Jesteśmy otwarci na negocjacje cenowe i oferujemy możliwość częściowego rozliczenia ceny sprzedaży w innej nieruchomości (działka, mieszkanie).
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI (Wartość dodana z Promedius Nieruchomości)
Decydując się na tę ofertę, masz pewność, że cała transakcja przeprowadzona jest z gwarancją bezpieczeństwa i pełnym wsparciem doświadczonego doradcy Promedius. Ponadto, pomagamy w uzyskaniu kredytowania zakupu nieruchomości.
PODSUMOWANIE
Ten dom to rzadka okazja – zapewnia jednocześnie komfort życia dla dużej rodziny i generuje potencjał zarobkowy (wynajem, własna działalność). Inwestujesz w przestrzeń, lokalizację i przyszłość!
Nie przegap tej kompleksowej oferty! Zadzwoń i umów się na prezentację – pomożemy Ci zabezpieczyć kredytowanie!
Kontakt:
Urszula Ostrowska
PROMEDIUS Nieruchomości
ul. Akacjowa 13, Koszalin
tel: +48 531 707 095
Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 16937
Wirtualny spacer: https://sb360.online/mlz3il
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
