Koszalin, Barlickiego
Zarządzanie lub Własna Działalność? Zdecyduj!
Kompaktowy lokal 32 m2 w nowszej kamienicy (1998 r.) przy ul. Barlickiego w Koszalinie to idealny punkt dla Twojej firmy lub gotowiec inwestycyjny generujący natychmiastowy przychód. Po remoncie, umeblowany i w świetnej cenie!
SAM LOKAL / INWESTYCJA – Niski Wkład, Wysoki Potencjał
Prezentujemy lokal użytkowy na podwyższonym parterze (z wejściem z chodnika), który dzięki swojemu układowi i standardowi minimalizuje ryzyko inwestycyjne i koszty rozpoczęcia działalności.
Kluczowe Cechy Lokalu:
Powierzchnia: Kompaktowe 32 m2.
Układ: Przestronne główne pomieszczenie z aneksem kuchennym oraz oddzielny, przestronny pokój – doskonały do podziału na strefę obsługi i gabinet.
Standard: Po remoncie, w pełni umeblowany i wyposażony – nie wymaga żadnych nakładów.
Media: Prąd, woda i kanalizacja miejska. Ogrzewanie własne elektryczne.
Bezpieczeństwo: Okna PCV z zabezpieczeniami antywłamaniowymi (krata).
Czynsz Administracyjny: Niski – tylko 260 zł/m-c (obejmuje administrację, sprzątanie i śmieci).
OPCJE TRANSAKCYJNE I CENY:
Sprzedaż: 159 000 zł netto + VAT 23%. Idealna dla przedsiębiorcy szukającego stabilności lub inwestora.
Najem: 1500 zł netto + VAT 23% (plus media i czynsz administracyjny). Gwarantuje stabilny przychód pasywny dla inwestora. Kaucja trzymiesięczna.
Czynsz w wysokości 260 zł /m-c zawiera opłaty administracyjne, sprzątanie części wspólnych i wywóz śmieci. Oddzielnie płatna woda i energia elektryczna.
Podatek od nieruchomości w wysokości około 1.229 zł rocznie.
Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowywania.
GŁÓWNE ATUTY DLA INWESTORA/PRZEDSIĘBIORCY:
Brak Nakładów: Lokal gotowy do najmu lub działalności od zaraz (umeblowany).
Uniwersalność: Idealny pod usługi: biuro księgowe, gabinet stomatologiczny, salon masażu/kosmetyczny i inne.
Parking: Ogólnodostępne miejsca parkingowe na placu wewnętrznym podwórza lub od ulicy.
LOKALIZACJA
Lokalizacja przy ul. Barlickiego to bliskość ścisłego centrum miasta, centrum handlowego i dworca PKP gwarantuje łatwy dostęp dla klientów i pracowników. Otoczenie w postaci ciągów kamienic z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów w najbliższym sąsiedztwie.
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI (Wartość dodana z Promedius Nieruchomości)
Decydując się na tę ofertę, masz pewność, że cała transakcja przeprowadzona jest z gwarancją bezpieczeństwa i pełnym wsparciem doświadczonego doradcy Promedius. Wspieramy Cię zarówno w aspekcie formalnym (pełna własność, KW, podatek od nieruchomości ok. 1229 zł rocznie), jak i w doradztwie inwestycyjnym.
PODSUMOWANIE
Niezależnie od wybranej formy, zakup (lub najem) tej nieruchomości stanowi solidną bazę kapitałową.
Ten lokal to synonim efektywnej inwestycji – niski próg wejścia, gotowość do użytku i doskonała lokalizacja. To Twój wybór: kupujesz dla siebie, by rozwijać firmę, czy kupujesz dla zysku z najmu!
Nie przegap tej dwutorowej szansy! Zadzwoń i umów się na prezentację – Inwestycja lub Idealna Siedziba Czeka Tylko na Ciebie!
Urszula Ostrowska
tel: +48 531 707 095
Promedius Nieruchomości
ul. Akacjowa 13, 75-684 Koszalin
Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 16937
Wirtualny spacer: https://sb360.online/wubon2
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
