PROMEDIUS Nieruchomości

ul. Akacjowa 13
75-684 Koszalin
biuro@promedius.pl
693-629-866
ul. Sienkiewicza 55 DH Domino II p
08-110 Siedlce
biuro@promedius.pl
531-707-095
  • Strona główna
  • Nieruchomości
  • Oferta
  • Kontakt

‹ › ×

    Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno

    Koszalin, Promowa

    Cena: 795 000 PLN Stara cena: 890 000 PLN
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    • Koszalin, Promowa, Parterowy dom stan deweloperski Koszalin Jamno
    Numer oferty4887
    Typ transakcjiSprzedaż
    Cena795 000 PLN
    Powierzchnia159 m2
    Cena za m25 000 PLN / m2
    Liczba pokoi4
    Powierzchnia działki m21 000
    Rok budowy2022
    Stan domudo wykończenia
    Standard wykończeniabardzo dobry
    Rynekpierwotny
    Typ dachudachówka
    Typ zabudowywolnostojący
    Materiał budowlanysilikat
    Technologiamurowana
    Typ drogiasfaltowa
    Typ ogrodzeniabrak
    Powierzchnia mieszkalna159
    Powierzchnia użytkowa159
    Elewacjatynk
    Powierzchnia salonu49.2
    Forma własnościwłasność
    Liczba sypialni3
    Liczba łazienek2
    Liczba wc1
    Kuchniaaneks
    Łazienkasamodzielna
    Oknaaluminium
    Podłogainny
    Ścianygładź gipsowa
    Łącze internetowemobilny
    Liczba miejsc parkingowych2
    Garażbrak
    Ogrzewaniegazowe
    Prądjest
    Wodamiejska
    Gazjest
    Kanalizacjaszambo
    Typ balkonubrak
    Opis oferty

    Oferujemy do sprzedaży energooszczędny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, zlokalizowany na obrzeżach miasta Koszalin, dzielnica Jamno, woj. Zachodniopomorskie.

    Nowy dom parterowy z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej 159 m² (105 m² parter + 54 m² poddasze do adaptacji) na działce o powierzchni 1000 m².

    Układ pomieszczeń:
    Parter:
    Wiatrołap 4,4 m²
    Toaleta 1,8 m²
    Spiżarnia 4,2 m²
    Salon/aneks kuchenny 49,2 m²
    Sypialnia 15,8 m²
    Łazienka (przy sypialni) 4,7 m²
    Łazienka (przy korytarzu) 4,5 m²
    Pokój 10,9 m²
    Pokój 10,0 m²
    Razem (powierzchnia użytkowa parteru): 105,4 m²
    poddasze (54 m²)
    taras (50 m²)

    Dom inteligentny, wybudowany w technologii energooszczędnej. Zaprojektowany został w taki sposób, aby domownicy mogli wydawać różnego rodzaju polecenia za pomocą aplikacji w telefonie np. otwieranie bramy wjazdowej, stresowanie roletami, ogrzewaniem, itp.

    Bryła budynku jest zwarta i prosta na rzucie prostokąta, bez wykuszy, lukarn czy balkonów, dzięki czemu starty ciepła zostały zminimalizowane już na etapie projektowania domu.
    Zastosowany w budynku płytowy fundament jest obecnie najbardziej optymalnym rozwiązaniem dla domów energooszczędnych. Płyta fundamentowa jest bowiem ogromnym akumulatorem cieplnym, w skutek czego, w praktyce, dom można ogrzewać temperaturą o kilka stopni niższą niż przy wykorzystaniu tradycyjnych fundamentów. Dzięki płycie fundamentowej budynek nie posiada mostków termicznych. Wynika to z ciągłości izolacji cieplnej, która rozciąga się na całej powierzchni wytyczonych fundamentów, zapewniając maksymalne bezpieczeństwo przed utratą ciepła.
    Powyższa technologia wraz z zastosowanym w całym budynku dodatkowych rozwiązań energooszczędnych zapewnia ogromną oszczędność zużycia kosztów energii w porównaniu z tradycyjnymi domami.
    Poza płytą w budynku zastosowano: energooszczędne okna trasowe HST, podnoszono-przesuwne, wykonane na profilach aluminiowych niemieckiej firmy Deceuninck, wiodącego producenta okien i drzwi w Europie.
    Dzięki przeszklonej elewacji południowej, optymalnie wykorzystywana jest energia słoneczna do ogrzewania i oświetlenia domu. Od strony południowej zaprojektowany został podcień stanowiący naturalną osłonę wnętrza budynku przed wiatrem, latem stanowi on naturalną osłonę przed słońcem i nadmiernym nagrzewaniem. Wysunięte ściany boczne budynku i zadaszenie tworzą naturalną niszę, gdzie zlokalizowany został przestrony taras, który rozciąga się na długości całej elewacji południowej, dostęp do niego jest płynny z salonu, jadalni oraz głównej sypialni.
    W domu wykonano wysokiej jakości, przystosowane do ogrzewania podłogowego, posadzki anhydrytowe.
    Ponadto w całym budynku zainstalowano wysokiej jakości stolarkę okienną PCV, na profilach firmy Deceuninck, z pakietem 3-szybowym, ciepłymi ramkami i parapetami. W oknach rolety antywłamaniowe w całym budynku.
    Zastosowano docieplenie stropu naturalną wełną celulozową.
    We wszystkich 3 łazienkach zainstalowano baterie podtynkowe, wc typu geberyt.
    Dach dwuspadowy kryty dachówką betonową renomowanej niemieckiej firmy Nelskamp.
    Oferowany dom stanowi doskonałe połączenie energooszczędności, nowoczesności i funkcjonalności, zgodne z najnowszymi trendami projektowania.
    Atutem domu, obok już wymienionych, jest spiżarnia "ukryta" w dodatkowym, bocznym pomieszczeniu kuchni oraz użytkowe poddasze.

    Plan zagospodarowania terenu
    Powierzchnia działki wynosi 1000 m2, teren jest płaski, dojazd do działki od strony wschodniej.
    Od strony południowej zaprojektowano taras, o powierzchni około 50 m2.

    Atrakcyjna Lokalizacja
    Nieruchomość położona jest niedaleko morza, w dzielnicy Koszalina "Jamno", w odległości kilkuset metrów od przystani jachtowej. Stąd statkiem w kilkanaście minut dopłynąć można jeziorem do morza, bezpośrednio do znanych kurortów nadmorskich tj. Mielno, Łazy oraz Unieście. Dojazd do centrum Koszalina samochodem zajmuje zaledwie 10 minut. W 5 minut dojedziemy do drogi ekspresowej S6 w kierunku na Szczecin/Berlin.

    Harmonogram budowy:
    Stan surowy zamknięty etap ukończony
    Stan deweloperski I kwartał 2023/II kwartał 2023
    Dom pod klucz termin do ustalenia

    Sprzedaż domu w stanie deweloperskim (istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz).
    Cena domu w stanie deweloperskim netto: 795 000 PLN + VAT 8%. Transakcja zwolniona jest od podatku od czynności cywilnoprawnych PCC 2%! Przy zakupie domu wystawiamy fakturę VAT 8%.

    USŁUGI DODATKOWE, MOŻLIWE DO REALIZACJI WEDŁUG ODRĘBNEJ WYCENY
    możliwość wykończenia domu pod klucz - prace wykonywane są w oparciu o indywidualne projekty przygotowane przez architekta wnętrz na podstawie wspólnych konsultacji z klientem.


    STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE

    działka budowlana
    energooszczędna płyta fundamentowa
    odwodnienie na terenie działki (drenaż wokół domu)
    murowana konstrukcja domu z energooszczędnych bloczków Ytong
    ściany wewnętrzne z energooszczędnych bloczków Ytong
    attykowe wiązary dachowe z drewna konstrukcyjnego C24
    strop drewniany z drewna konstrukcyjnego C24
    dachówka betonowa firmy Nelskamp, renomowanego producenta pokryć dachowych w Niemczech, obróbki blacharskie, orynnowanie, rury spustowe
    stolarka okienna: energooszczędne okna trasowe HST, podnoszono-przesuwne, wykonane na profilach aluminiowych niemieckiej firmy Deceuninck, wiodącego producenta okien i drzwi nie tylko w Niemczech ale w Europie, ponadto pakiety trzyszybowe z ciepłą ramką, zwiększające parametry cieplne całej konstrukcji (konstrukcje HST montowane od poziomu na poszerzeniach systemowych, pozostałe pozycje w formie ciepłego parapetu ze styroduru)
    aluminiowe parapety zewnętrzne
    drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe, stalowe z ościeżnicą thermo z progiem aluminiowym
    źródło ciepła: zestaw pakietowy firmy Dietrich, tj. gazowy kocioł kondensacyjny MCR3 EVO 24T z emaliowanym podgrzewaczem c.w.u o pojemności 150 litrów
    instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, tv-sat, internetowa, video-domofonowa, monitoring
    instalacje zewnętrzne: elektryczna, domofonowa, wodna, kanalizacyjna
    roboty wykończeniowe wewnętrzne: ogrzewanie podłogowe, wylewki anhydrytowe, tynki gipsowe o podwyższonej twardości, podwieszane sufity z płyt kartonowo-gipsowych o wzmocnionej konstrukcji
    roboty wykończeniowe zewnętrzne:
    przyłącza infrastruktury: wodociągowe, energetyczne, gazowe, zbiornik bezodpływowy
    elewacja docieplona styropianem grafitowym, wykończona elastycznym tzw. oddychającym tynkiem silikonowym,
    podtynkowe kasety do rolet zewnętrznych
    fragmenty elewacji wykonane z lameli kompozytowych

    *
    Prezentowane zdjęcia stanowią wizualizację możliwego do wykonania wykończenia wnętrz w opcji "dom pod klucz". Zdjęcie wykończonego z zewnątrz domu stanowi przykład już zrealizowanych przedsięwzięć "dom pod klucz" na rzecz zadowolonych klientów firmy dewelopera.

    Pomagamy w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. Zapytaj naszego doradcy o szczegóły.

    Nie szukaj innych ofert. Zadzwoń do nas i umów się na prezentację nieruchomości.

    Urszula Ostrowska
    tel. 531-707-095
    ProMedius Nieruchomości
    biuro@promedius.pl
    www.promedius.pl


    Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
    Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
    Informacje
    Poddasze Osiedle zamknięte Kominek Drzwi/okna antywłamaniowe Rolety antywłamaniowe
    Lokalizacja
    Zobacz na mapie
    Kontakt
    Urszula Ostrowska 531707095 biuro@promedius.pl 16937
    Wyślij zapytanie
    Dziękujemy Twoje zapytanie zostało wysłane.
    Błąd

    Koszalin, Promowa

    Dane kontaktowe

    PROMEDIUS Nieruchomości
    ul. Akacjowa 13
    75-684 Koszalin

    693-629-866

    biuro@promedius.pl

    Filia - PROMEDIUS Nieruchomości
    ul. Sienkiewicza 55 DH Domino II p
    08-110 Siedlce

    531-707-095

    biuro@promedius.pl

    Powered byResponsywne strony WWW i program IMO dla biur i agencji nieruchomości oraz deweloperów Polityka prywatności

    PROMEDIUS Nieruchomości